• Förenklad fastighetstaxering för hyreshus och ägarlägenheter

    I höst står alla ägare av hyreshus och ägarlägenheter inför en förenklad fastighetstaxering (FFT22), vilket innebär att alla hyreshus och ägarlägenheter kommer att erhålla nya taxeringsvärden från och med 1 januari 2022. Fastighetsägare som har digital brevlåda får deklarationen redan den 13 september medan fastighetsägare som saknar digital brevlåda får vänta till den 30 september då den kommer per post. Deklarationen ska vara inlämnad till Skatteverket senast den 1 november om man inte blivit beviljad anstånd.

  • HFD utreder frågetecknen om taxeringsvärde för byggnad under ombyggnation

    Nu har Högsta förvaltningsdomstolen avgjort frågan om hur värdet av ett hyreshus som är föremål för en genomgripande ombyggnation ska bestämmas vid fastighetstaxeringen. Domstolen kom bland annat fram till att restvärdet av den kvarvarande byggnadsstommen ska beaktas, i de fall då delar av den befintliga byggnaden behålls.

  • Förenklad fastighetstaxering 2022

    Under hösten 2021 genomgår hyreshusfastigheter och ägarlägenheter så kallad förenklad fastighetstaxering, vilket innebär att fastigheterna från den 1 januari 2022 kommer att erhålla nya taxeringsvärden. Fastighetsdeklarationerna skickas ut under september och ska, om inget anstånd erhålls, vara inlämnade till Skatteverket senast den 1 november 2021.

  • Skatteverket vann mål om koncerninterna tjänster i fastighetskoncern

    Kammarrätten i Göteborg har gått på Skatteverkets linje vid bestämmande av prissättning för koncerninternt tillhandahållna tjänster, och ansett att samtliga moderbolagets kostnader ska ingå i beskattningsunderlaget för tjänsterna. Domen skulle dock kunna vara oförenlig med såväl EU-domstolens rättspraxis som OECD:s riktlinjer.

  • Underlag för stämpelskatt vid överlåtelse av fastighet som saknar taxeringsvärde

    Högsta domstolen har avgjort ett mål gällande underlag för beräkning av stämpelskatt när taxeringsvärde saknas. Vid överlåtelse av fastighet som saknar taxeringsvärde ska stämpelskatten beräknas på det högre av köpeskillingen och ett uppskattat taxeringsvärde, menar HD. Beslutet innebär en ändring av rättsläget då jämförelsevärdet, och underlaget för stämpelskatten, för denna typ av fastigheter tidigare har ansetts vara marknadsvärde enligt värdeintyg.

  • Nekat avdrag för utrangering när vissa delar av en byggnad inte rivits

    Högsta förvaltningsdomstolen meddelade nyligen en dom gällande utrangeringsavdrag för en byggnad som inte rivits i sin helhet. Avdrag medgavs inte då bärande konstruktionsdelar återanvänts vid uppförandet av en ny byggnad, och bolaget fick heller inte avdrag för de delar av byggnaden som faktiskt rivits.

  • Särskild fastighetstaxering 2021

    Under 2021 är det dags för särskild fastighetstaxering för fastighetstyperna lantbruk, hyreshus, ägarlägenhet, industri, täktmark, elproduktionsenhet och specialenhet. Småhus genomgår under 2021 en allmän fastighetstaxering, varför de inte omfattas av den särskilda fastighetstaxeringen. Fastighetsdeklarationen skickas ut i februari och ska vara inlämnad senast den 8 mars 2021. Skatteverkets e-tjänst öppnar redan i slutet av januari.

  • Ingen skyldighet att jämka tidigare fastighetsägares momsavdrag

    EU-domstolen har i ett förhandsavgörande avseende ett svenskt mål än en gång konstaterat att en köpare av en fastighet inte kan bli skyldig att jämka och återbetala moms som tidigare ägare har gjort avdrag för. Därmed är den tidigare Pactor-domen (C-622/11) tillämplig även på svenska förhållanden, där rättighet och skyldighet att jämka övertas av en skattskyldig köpare.

  • Fastighetstaxering av småhus pågår för fullt

    I början av september fick ägare av småhus sina fastighetsdeklarationer inför den allmänna fastighetstaxeringen 2021 i sina brevlådor, antingen digitalt eller fysiskt. Deklarationerna ska vara inlämnade senast den 2 november 2020. Det finns fördelar med att aktivt arbeta med taxeringsvärdet på sitt småhus, då det kan få betydelse i många olika sammanhang.

  • HFD nekar momsavdrag på renoveringsarbeten vid byte av hyresgäst

    Högsta förvaltningsdomstolen har slagit fast att avdragsrätt för ingående moms inte gäller för renoveringsarbeten som utförts på en fastighet, vid byte av hyresgäst från momspliktig till momsfri. Kostnaderna anses inte ha ett direkt eller omedelbart samband med den tidigare momspliktiga uthyrningen.